Extracto
La Realidad Virtual, la Realidad Aumentada y la prometedora Realidad Mixta, una vez reservadas para el entretenimiento, han encontrado aplicaciones transformadoras en el ambiente construido, revolucionando la concepción, presentación y desarrollo de proyectos inmobiliarios.
Contenidos
Más Allá de la Visualización para Crear Experiencias que Mejoren la Colaboración
Realidad Virtual en la Presentación de Proyectos: Experiencia Inmersiva para Clientes y Contratistas
Realidad Aumentada y Realidad Mixta: Transformando la Presentación y Ejecución de Proyectos
Más Allá de la Visualización para Crear Experiencias que Mejoren la Colaboración
Como parte de la Transformación Digital en la Construcción, las empresas de la industria de la Arquitectura, Ingeniería, Construcción y Operación (AECO, por sus siglas en inglés) han dado un paso audaz hacia el futuro al integrar tecnologías emergentes en la Arquitectura Tecnológica Empresarial; entre las que destacan la Realidad Virtual (RV o VR, por sus siglas en inglés), la Realidad Aumentada (RA o AR, por sus siglas en inglés) y la prometedora Realidad Mixta (RM o MR, por sus siglas en inglés).
En su esencia, estas tecnologías se basan en la creación de entornos virtuales a partir de modelos, texturas, colores, luces, sonidos y otros elementos que son renderizadas para facilitar la visualización e inmersión del usuario. Su capacidad de crear y simular entornos tridimensionales permite a arquitectos, ingenieros, clientes y contratistas sumergirse completamente en un proyecto antes de que se coloque la primera piedra.
En este panorama de innovación, el Modelado de Información de la Construcción (MIC o BIM, por sus siglas en inglés) emerge como un pilar fundamental. Al permitir reutilizar y aprovechar la información detallada en el(los) modelo(s) BIM sobre geometría, materiales, instalaciones, y otro más para facilitar la creación de los entornos virtuales, se abren las puertas a la experimentación continua con formas, materiales y soluciones de manera innovadora, mejorando así la visualización, comunicación y validación de los diseños en la industria AECO.
Realidad Virtual en la Presentación de Proyectos: Experiencia Inmersiva para Clientes y Contratistas
La Realidad Virtual (RV) se erige como una poderosa herramienta en la presentación de proyectos inmobiliarios al crear de entornos virtuales realistas que se pueden explorar en tiempo real para que los usuarios y clientes potenciales puedan experimentar el activo antes de su ejecución, buscando mejorar su comprensión del mismo, y la planificación y organización de los espacios para cumplir con sus expectativas de manera completa.
Al utilizar algoritmos generativos, se pueden generar múltiples entornos virtuales, visualizando diversas disposiciones de ambientes, muebles y equipamientos, lo cual, no solo ayuda a los usuarios y clientes potenciales a comprender mejor los diseños propuestos y a tomar decisiones más informadas que pueden ahorrar tiempo y dinero del proyecto en general desde la fase de pre-construcción, sino que también impulsa una participación activa en la creación de los espacios ideales para nuestro mercado objetivo que:
Facilita la Retroalimentación al permitir a los usuarios y clientes potenciales sumergirse completamente en el diseño desde las etapas iniciales.
Anticipa Riesgos y Resuelve Problemas de habitabilidad, operabilidad y/o usabilidad al ir explorando el entorno virtual antes de la construcción, evitando costosos contratiempos y cambios de proyecto.
Evalúa el Impacto Ambiental y Social que va más allá de la estructura física; un elemento crucial en la arquitectura contemporánea.
Genera Emociones y Sensaciones Positivas al crear experiencias inmersivas que contribuyen a una conexión más profunda con el proyecto.
Recorrido Virtual de Planta Industrial
Al pasar a la ejecución del proyecto, la Realidad Virtual actúa como una herramienta de colaboración que alinea a todas las partes interesadas desde el principio. Los contratistas, al sumergirse virtualmente en los proyectos, pueden identificar desafíos logísticos, evaluar la colocación de equipos y planificar la secuencia de construcción de manera más efectiva. Esta colaboración temprana mejora la comunicación y el trabajo en equipo, reduce la posibilidad de malentendidos y optimiza la ejecución del proyecto.
No obstante, la implementación de la Realidad Virtual presenta desafíos para los profesionales del sector, y es crucial abordarlos para maximizar los beneficios de esta tecnología innovadora.
Requiere Formación Especializada que puede llegar a ser escasa al ser una tecnología emergente.
Costos de Implementación y Mantenimiento debido al uso de equipos y software especializados.
Compatibilidad e Interoperabilidad limitada entre aplicaciones y equipos.
Se deben desarrollar estrategias de capacitación, asegurando que los profesionales estén bien equipados para utilizar la Realidad Virtual de manera efectiva. Además, explorar opciones de financiamiento, compartir recursos entre profesionales del sector y aprovechar soluciones más asequibles puede ayudar a mitigar costos. Así como conocer las fortalezas y debilidades de las diversas soluciones tecnológicas disponibles, garantizando una implementación más fluida de soluciones.
En la implementación de la Realidad Virtual en la industria AECO se destacan herramientas como Twinmotion, Sentio VR, Eyecad VR, Unity 3D para Autodesk Revit, Exportador GLTF, Conversor GLTF Pro para Autodesk Revit, Exportar a Unity, Integración de SimLab Composer para Autodesk Revit, Exportador de WebGL para Autodesk Revit y Enscape. Estas soluciones proporcionan no solo experiencias visuales inmersivas, sino también facilitan la colaboración y la toma de decisiones fundamentadas.
Realidad Aumentada y Realidad Mixta: Transformando la Presentación y Ejecución de Proyectos
La conjunción de Realidad Aumentada (RA) y Realidad Mixta (RM) ha desatado una revolución en la forma en que los profesionales de la industria AECO abordan la presentación y ejecución de proyectos inmobiliarios. Mientras que la Realidad Virtual sumerge a los usuarios en entornos completamente virtuales, la Realidad Aumentada agrega capas de elementos digitales en el mundo real, y la Realidad Mixta fusiona el mundo virtual con el entorno físico para ofrecer experiencias inmersivas e interactivas que van más allá de la Realidad Virtual convencional.
Al utilizar dispositivos como gafas especiales (Microsoft HoloLens, Magic Leap), tablets y/o smartphones, los profesionales pueden ver hologramas y modelos digitales superpuestos en el entorno real. Esta integración permite a los usuarios caminar alrededor de los modelos virtuales mientras interactúan con el entorno circundante.
Realidad Aumentada en el Sitio de Construcción
La Realidad Aumentada permite a todas las partes visualizar una proyección digital del diseño en el sitio de trabajo, que incluye modelos tridimensionales de detalles constructivos, para lograr una mejor comprensión del diseño y facilitar la comunicación, la colaboración y la toma de decisiones en el sitio de trabajo.
La Realidad Mixta lleva la experiencia un paso más allá al permitir a los usuarios interactuar y modificar parámetros de la proyección digital y evaluar opciones de manera dinámica. Esta capacidad de interacción activa agrega un nivel adicional de participación y comprensión, lo que resulta crucial en las fases iniciales de un proyecto. A su vez, los profesionales pueden compartir experiencias mixtas con colegas y clientes, permitiendo que todos vean y participen en la discusión, independientemente de su ubicación física. Esto se traduce en una toma de decisiones más eficiente y una comprensión compartida del diseño desde el principio.
La implementación presenta desafíos similares a la Realidad Virtual, como la necesidad de formación especializada, costos de implementación y mantenimiento, y consideraciones de compatibilidad e interoperabilidad que deben ser resueltos para lograr una buena aplicación en los sitios de construcción.
Conclusión: El Horizonte Futuro y la Vanguardia de la Innovación en la Aplicación de Tecnología de Visualización en el Ambiente Construido
La integración de tecnologías emergentes como la Realidad Virtual, la Realidad Aumentada y la Realidad Mixta ha revolucionado la industria AECO. Estas herramientas permiten a los profesionales sumergirse completamente en proyectos antes de su ejecución, mejorando la visualización, comunicación y validación de diseños.
Mientras que la Realidad Virtual destaca como una poderosa herramienta en la presentación de proyectos inmobiliarios, ofreciendo entornos virtuales realistas que mejoran la comprensión y planificación del espacio. La Realidad Aumentada y Mixta llevan la experiencia a nuevos niveles al integrar elementos digitales en el entorno real, ofreciendo experiencias inmersivas e interactivas en el sitio de trabajo.
A pesar de desafíos como la necesidad de formación especializada y costos de implementación, la colaboración temprana entre contratistas y clientes mejora la comunicación y optimiza la ejecución del proyecto, lo cual, en última instancia, genera un ambiente de trabajo positivo que permite la superación de desafíos y tiene un mayor impacto positivo en la rentabilidad de los proyectos de construcción. Herramientas como Twinmotion respaldan la implementación de estas tecnologías, proporcionando experiencias visuales inmersivas y facilitando la colaboración.
En el horizonte de la industria AECO, estas tecnologías emergentes prometen continuar transformando la forma en que concebimos, presentamos y desarrollamos proyectos inmobiliarios. La superación de desafíos y la exploración constante de soluciones tecnológicas consolidarán estas herramientas como aliadas indispensables en la construcción del futuro.
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Acerca de Pablo Tellaeche (Autor):
Propietario y consultor principal de TACs Consultores, Conferencista y Docente Universitario; busca llevar una verdadera y positiva Cultura Lean y Transformación Digital a toda empresa con la que tenga el gusto de colaborar.
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